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2019年二级建造师《建设工程法规》核心考点练习(12)
来源:钱柜娱乐校 2018/9/7 17:29:00 【字体:放大正常缩小】【打印页面

  1、关于地役权的说法,正确的是()
  A.地役权可以单独转让
  B.地役权自合同签订时设立
  C.地役权是由当事人约定设立的用益物权
  D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
  参考答案:C
  参考解析:《物权法》第一百五十七条规定,设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役 权合同。第一百五十八条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。第一百六十四条规定,地役 权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另 有约定的除外。故选项 A、 B、D 错误。地役权是根据当事人的约定设立的,它是一种用益物权,选项C说法正确。
  2、根据《物权法》,下列财产中不得抵押的是()
  A.正在建造的建筑物
  B.土地所有权
  C.建筑物的土地附着物
  D.荒地承包经营权
  参考答案:B
  参考解析:《物权法》第一百八十条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第一百八十四条规定,下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、 自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单 位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或 者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。

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